Ситуация с земельными участками в России меняется: с марта 2025 года вступят в силу новые правила, требующие от владельцев земельных наделов по индивидуальному жилому строительству, садоводству и огородничеству активного использования своих участков, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Владельцы, которые забросили свои земли, рискуют столкнуться с жесткими последствиями, вплоть до полной ликвидации прав на эти участки. Новый закон, принятый для борьбы с заброшенными и запущенными землями, направлен на возвращение этих территорий в экономический оборот, что позволит улучшить ситуацию в населенных пунктах.
Что включают новые правила?
Основная задача нового законодательства — заставить собственников осваивать свои участки и использовать их по назначению. Если участок не будет использоваться в течение установленного срока, его могут признать заброшенным. Закон будет действовать в следующих случаях:
- Участки, расположенные в границах населенных пунктов;
- Земли, входящие в состав садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ);
- Территории, предназначенные для огородничества.
Контроль за соблюдением новых требований будет осуществляться Росреестром и местными властями. Проверки начнутся с марта 2028 года, и владельцы, не приведшие свои участки в порядок, окажутся под угрозой штрафов и последствий в виде изъятия земель.
Как эксперты определят заброшенные участки?
Правительство утвердило критерии, по которым будет оцениваться состояние земель. Если участок покрыт мусором, зарос сорняками или не имеет построек, его могут признать неиспользуемым. Критерии включают:
- Захламленность свыше 50% площади участка;
- Зарастание участков высокими сорняками и кустарниками;
- Отсутствие обязательных строений (например, дома на участке для ИЖС).
Если участок будет признан бесхозным из-за недоступности владельца, его могут снять с учета, что приведет к его полной ликвидации как объекта недвижимости.
В связи с ужесточением требований к владельцам земли, эксперты призывают начать активные действия уже сейчас. Устранение выявленных недостатков на своих участках может помочь избежать серьезных последствий и сохранить права на землю.
