В 2025 году в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) произошли значительные изменения, касающиеся проведения общих собраний собственников жилья, а также условий для концессионеров. Эксперты и депутаты Госдумы продолжают обсуждение новых законопроектов, подчеркивая важность упрощения процессов и повышения ответственности участников, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проведение общих собраний
Светлана Разворотнева, заместитель председателя профильного комитета Госдумы, представила законопроект, который исключает управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) из процесса передачи протоколов общих собраний в государственные органы. Теперь инициатор собрания будет сам отправлять протоколы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) через Государственную информационную систему ЖКХ или многофункциональные центры (МФЦ).
Также планируется расширить основания для внеплановых проверок жилинспекцией по жалобам на недостаток кворума, манипуляции с голосами и возможные случаи фальсификаций, что должно способствовать большей прозрачности процесса. Это решение, по мнению инициаторов, должно положительно сказаться на всех участниках рынка.
Изменения в концессиях
С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые, более строгие требования к концессионерам в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения. Данный закон, озвученный Александром Якубовским, членом Госдумы, обязывает компании подтверждать свою финансовую, техническую и кадровую состоятельность для участия в конкурсах. Также вводятся критерии к наличию необходимого оборудования и специалистов, что позволит минимизировать риски передачи объектов неподготвинным организациям.
Инициативы по уменьшению платы за ЖКУ
Не остаются в стороне и актуальные предложения по улучшению условий для собственников. В Российской Госдуме инициировано снижение платы за ЖКУ на 1% за каждый день, если заявка на обслуживание подана с опозданием. Это нововведение, направленное на автоматизацию перерасчетов, призвано повысить ответственность управляющих организаций и упростить процесс получения компенсаций для собственников.
Кроме того, в Госдуму внесен законопроект, который предполагает запрет на строительство многоквартирных домов в регионах с дефицитом инфраструктуры более 50%. Такая мера предлагает более взвешенный подход к развитию территорий и предупреждает перегрузку существующих систем.
