Покупка квартиры — это не просто выбор, согласование цены и подписание договора. В ближайшие годы на рынке недвижимости произойдут значительные изменения, которые могут кардинально повлиять на привычный процесс. Генпрокуратура инициировала ряд мер, направленных на защиту граждан от мошенничества. Однако вводимые новшества также усложняют сделки, что вызывает опасения у многих участников рынка, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Причины изменений на рынке недвижимости
Статистика делает серьезные выводы: в 2023 году Генпрокуратура зафиксировала свыше 6 тысяч преступлений, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Ущерб от подобных действий исчисляется десятками миллиардов рублей и продолжает расти, поскольку мошенники совершенствуют свои схемы. Власти решились на радикальные меры, чтобы защитить граждан и упростить процесс покупки жилья.
Ключевые инициативы для изменения процесса
Объявлены четыре значимых инициативы, которые могут коренным образом изменить привычные подходы к сделкам с недвижимостью:
- Запрет наличных расчетов: Все сделкам с недвижимостью станут обязательными безналичные расчеты через банки, аккредитивы или депозиты нотариусов.
- Увеличение ответственности риэлторов: Ожидается создание компенсационного фонда для возмещения убытков пострадавшим от действий недобросовестных риэлторов. Также могут быть введены требования к квалификации специалистов, включая обязательное наличие высшего образования.
- Продление сроков регистрации: У Росреестра появится право продлевать регистрацию при возникновении сомнений в законности сделки, что должно сократить число мошеннических операций.
- Обязательное нотариальное удостоверение сделок: Для продавцов старше 65 лет введение обязательного нотариального удостоверения сделок поможет защитить пожилых людей от мошенничеств.
Как подготовиться к новшествам
Учитывая предстоящие изменения, важным становится то, как участники рынка смогут адаптироваться к новым реалиям. Покупателям стоит тщательно выбирать риэлторов и проверять их репутацию, а также подготовиться к безналичной системе расчетов. Продавцы, особенно пожилые люди, должны заранее ознакомиться с необходимыми документами и возможными финансовыми затратами на услуги нотариуса.
Таким образом, вопросы безопасности и прозрачности сделок становятся приоритетами в новой эпохе рынка недвижимости. Участникам рынка следует быть бдительными и готовыми к изменениям, чтобы не оказаться жертвами мошенничества.
