Представьте ситуацию: приходит очередная квитанция за ЖКУ, и вы замечаете в ней новую строку — «Санитарная уборка жилищного фонда», на которую добавлена внушительная сумма. Управляющая компания объясняет эти затраты «повышением цен» или «дополнительными работами». Если это вам знакомо, знайте, вас пытаются заставить заплатить дважды за уже оплаченные услуги, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Разъяснения от Минстроя
В своем письме от 6 ноября 2025 года № 30829-ОГ/00 Министерство строительства России напомнило, что санитарная уборка является неотъемлемой частью содержания общего имущества многоквартирного дома (МКД), и не должна выставляться отдельной платой. Собственники ежемесячно уже оплачивают эти услуги в составе общего платежа, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ.
Это означает, что любые попытки выделить уборку в отдельную строку для дополнительной оплаты — это явное нарушение права собственников. Фактически, управляющие компании берут деньги за услуги, которые вы и так оплачиваете, что является незаконным.
Что включает в санитарную уборку?
Для эффективного контроля за работой УК полезно ознакомиться с нормативами, установленными в Методическом пособии по содержанию жилищного фонда (МДК 2-04.2004). Этот документ уточняет как частоту, так и виды необходимых уборочных работ.
- Уборка лестничных клеток и коридоров — минимум дважды в месяц.
- Мойка окон раз в год.
- Протирание пыли с почтовых ящиков и стен — раз в три месяца.
Если УК не выполняет указанные работы, это можно расценивать как нарушение, и жильцы имеют полное право требовать исполнения обязательств.
Причины дополнительных платежей
Почему же управляющие компании пытаются ввести отдельные платежи за уборку? ??????? могут варьироваться:
- Неправомерное извлечение прибыли. УК надеется, что собственники неразбираются в законодательстве и безропотно согласятся оплачивать дополнительные услуги.
- Скрытие неэффективного управления. Возможно, УК неправильно рассчитала тарифы и теперь пытается покрыть убытки за счет жильцов.
Важно помнить, что вне зависимости от причин, такие действия являются незаконными, и собственники имеют право противостоять этому.
