История одного собственника из Новосибирска ярко демонстрирует, к каким последствиям может привести неосторожность с коммунальными счетчиками. Три месяца он даже не подозревал, что его счетчик воды неисправен. Управляющая компания (УК) начислила ему платежи по нормативу, а также добавила штраф за опоздание с уведомлением о проблеме. Итоговое число впечатляет — из-за ошибки собственника он переплатил 17 000 рублей. Опираясь на ст. 210 ГК РФ, все обязательства по содержанию имущества ложатся на плечи собственника жилья. Как же избежать подобных ситуаций?
Обязанности владельцев: основные правила
Собственники квартир несут ответственность за правильный выбор, установку и использование счетчиков. Рассмотрим несколько ключевых обязанностей:
- Проверяйте законность приборов: Счетчик должен быть внесен в реестр утвержденных моделей (проверьте на сайте Росстандарта) и иметь паспорт с отметкой о первичной поверке.
- Передавайте показания регулярно: Хотя формально это не обязательное требование, отсутствие показаний за три месяца приведет к начислениям по нормативу, что повлечет дополнительные расходы.
Избегайте штрафов за повреждения
Следует помнить, что сохранность пломб также подлежит контролю. Если пломба повреждена, это может вызвать подозрения и последующие штрафы. В случае проблем немедленно уведомите УК и не пытайтесь изменить показания счетчика до визита контролера.
Подготовка к проверкам и поверкам
Контролеры управляющей компании имеют право проверять состояние счетчиков, но это должно происходить в соответствии с установленными процедурами. Убедитесь, что у вас есть уведомление о проверке за три дня. Не торопитесь допускать контролеров, если не получили предупреждение или если они требуют оплату за проверку.
Обязанность по поверке счетчиков также остается на собственниках — для водяных, газовых и теплосчетчиков она обязательна и должна проводиться в установленные сроки.
Четкое следование этим правилам позволит избежать неприятностей и финансовых потерь, связанных с коммунальными услугами. Внимание к деталям и соблюдение норм законодательства помогут оптимизировать ваши коммунальные расходы.
