Часто передача недвижимости родственникам кажется простой и беззаботной сделкой, но некоторые нюансы могут стать настоящим камнем преткновения. Рассмотрим, почему безвозмездная передача квартиры порой приводит к серьезным последствиям, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Основные риски при дарении недвижимости
Подарив свою квартиру близкому человеку, многие сталкиваются с ситуациями, о которых не думали ранее. Ниже представлены три наиболее распространенные проблемы:
- Невозможность вернуть квартиру: Часто дарители полагают, что смогут вернуть свою собственность, когда обстоятельства изменятся. Однако, как показывает практика, возврат подаренного имущества может оказаться крайне сложным, а в некоторых случаях – вовсе невозможным. Закон на стороне нового владельца, и устные договоренности не имеют юридической силы. Это может стать источником юридических споров, в которых будет трудно отстоять свои интересы.
- Оспаривание дарственной: Если сам процесс передачи квартиры не задокументирован должным образом, существует риск, что суд признает сделку недействительной. Как правило, это происходит, если не было составлено акта приема-передачи, или даритель продолжает пользоваться недвижимостью. Делая все возможное, чтобы избежать неожиданных последствий, лучше заранее зафиксировать все нюансы в письменной форме.
Утрата контроля над квартирой
Подарив квартиру, даритель может оказаться в ситуации, когда теряет все права на жилье. Даже если присутствуют условия по обеспечению пожизненного проживания в квартире, новоиспеченный собственник может принять решение продать или использовать квартиру по собственному усмотрению. Это происходит довольно часто, и в результате старый владелец может столкнуться с выселением.
Кроме того, даже в случае выигрыша в суде на право проживания, новый владелец может создать невыносимые условия для старого дарителя, что усугубит ситуацию. Таким образом, дарение жилья становится рисковым шагом, который требует тщательного обдумывания.
Заключение
Прежде чем решиться на безвозмездную передачу квартиры родственнику или знакомому, стоит оценить все возможные риски и последствия. Заранее оформленные документы и рекомендации юристов помогут избежать неприятных ситуаций в будущем и сохранить их уникальные отношения.
