Согласно последним исследованиям, каждый третий россиянин, который решает оформить ипотечный кредит без помощи брокера, рискует потерять более 500 000 рублей из-за завышенных ставок или отказов банков. В то же время, почти 30% клиентов, воспользовавшихся услугами ипотечных брокеров, становятся жертвами мошенников, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто такие ипотечные брокеры?
Ипотечный брокер — это независимый посредник, не обладающий лицензией, который соединяет заемщиков с банками. О его деятельности не упоминается в законодательных актах, но основные положения регулируются Гражданским кодексом. Брокеры работают на основании агентских договоров или договоров на оказание услуг.
Характеризуя рынок 2025 года, можно выделить несколько общих черт брокеров:
- Это могут быть как физические, так и юридические лица без обязательных образовательных квалификаций;
- Они получают доходы от комиссий банков (1-3% от суммы кредита) и фиксированных оплат от клиентов (до 100 000 рублей);
- С 2026 года вступает в силу законопроект о необходимости аттестации для брокеров, работающих с государственными программами ипотечного кредитования.
Что делают ипотечные брокеры?
Многим кажется, что брокеры могут лишь посоветовать лучший банк. Однако спектр их услуг шире:
С учётом текущих реалий, брокеры предлагают не только обычные ипотечные кредиты, но и тонкие решения для клиентов с нестандартными ситуациями, такими как плохая кредитная история или доход, получаемый в наличной форме. На фоне этих возможностей важно помнить, что на рынке существуют и схемы мошенничества, которые могут ставить под угрозу финансовую безопасность клиентов.
