Недоумение многих собственников земельных участков вызвало новое разъяснение от Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра. Оказывается, за некоторые постройки на собственном участке, такие как бани, туалеты и сараи, государство может взимать налоги.
Кому придется платить налог?
Согласно актуальным объяснениям, налогом облагаются лишь капитальные конструкции. Это касается предметов, которые:
- Имеют надежный фундамент и соединены с землёй прочно;
- Занимают площадь более 50 квадратных метров;
- Имеют зарегистрированное право собственности в Росреестре.
В то же время временные постройки без фундамента — такие как переносные туалеты, парники и теплицы — освобождаются от налогообложения.
Как происходит регистрация и налогообложение?
По словам Росреестра, любая капитальная постройка на земельном участке — будь то баня, туалет или сарай — должна быть зарегистрирована как объект капитального строительства, если она имеет фундамент и соответствует требованиям недвижимости. После такой регистрации информация о постройках попадает в налоговые органы, и на основе этих данных начисляется налог на имущество.
Если же гражданин не зарегистрирует постройку добровольно, Росреестр будет принимать меры для стимулирования этого процесса.
Льготы и освобождения от налогов
Федеральная налоговая служба уточняет, что владельцы участков могут быть освобождены от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров (по статье 407 НК РФ). Например, если на вашем участке есть одна баня размером 40 квадратных метров, налог не потребуется платить.
Если на участке зарегистрировано несколько постройок, льгота действует только к одной, выбранной собственником. За остальные придется уплатить налог, даже если их площадь меньше 50 квадратных метров.
