Ассоциация «Р1» недавно провела в Петрозаводске конференцию «Управление МКД: встречаем дома», где обсуждались ключевые вопросы, с которыми столкнутся управляющие организации (УО) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) в ближайшие годы. Основное внимание было уделено изменениям в законодательстве, которые уже начали оказывать влияние на отрасль, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Подготовка к отопительному сезону: новые требования
С 1 марта 2025 года вступает в силу приказ Минэнерго России, который регламентирует порядок подготовки к отопительному сезону. Управляющим компаниям необходимо разработать и утвердить План подготовки, включающий:
- анализ прошлых трех отопительных сезонов, включая погодные условия и аварийные ситуации;
- разделение организационных и технических мероприятий с чёткими сроками выполнения.
Эти планы должны быть согласованы с теплоснабжающей организацией не позднее 30 апреля. Важно также разместить их на официальных сайтах компаний или отправить в органы местного самоуправления.
Провайдеры в МКД: демонтаж немаркированного оборудования
Силами Правительства РФ утверждены правила, касающиеся взаимодействия операторов связи и управляющих организаций. Провайдеры обязаны в период одного года привести в порядок свои сети, однако по оценкам экспертов, 60% оборудования до сих пор не соответствует требованиям. В случае неисполнения обязательств, управляющие компании получили право на демонтаж немаркированного оборудования. Регуляторы планируют продлить срок для провайдеров, но это не решит проблемы устаревшего оборудования, которое требуется обновить.
Изменения в начислении пени и новые требования по обращению с ТКО
С начала 2025 года пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг будут начисляться по ставке 9,5%, что важно для управляющих организации, которые ранее неправомерно использовали более высокую ставку. Также с 1 сентября введены новые правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Управляющим компаниям необходимо организовать раздельный сбор отходов и проработать вопросы оформления договоров с региональными операторами.
Несмотря на высокие требования со стороны новых нормативных актов, их внедрение позволит улучшить качество обслуживания собственников жилья и создать более безопасную и комфортную среду в многоквартирных домах.
