Недавно в Госдуму был внесен законопроект, инициирующий обязательную ликвидацию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), который вызвал множество споров среди экспертов, депутатов и собственников жилья. Разработка данного законопроекта началась еще в мае, но он не нашел поддержки ни в правительстве, ни в Верховном Суде России, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что предполагает законопроект?
В проекте предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ, позволяющие ликвидировать ЖСК после завершения выплат последнего пая. После этого жильцы смогут выбрать новую форму управления своим домом. Для осуществления предложенных мер, потребуется предоставить Государственной жилищной инспекции право обращаться в суд для принудительной ликвидации кооперативов и установления конкурсного выбора новой управляющей организации для данных домов.
Мнения и замечания
На данный законопроект поступили отрицательные отзывы от Правительства России, Правового управления Госдумы и Верховного Суда. В своих заключениях они указали на мизерное количество аргументов в пользу его принятия, недостаточную проработанность предложенных механизмов и нарушение принципа добровольности.
В ответ на критику комитет Госдумы по строительству и ЖКХ принял решение отправить проект на доработку, отметив, что концепция, в целом, не вызывает серьезных возражений. Однако необходимо учесть все поднятые моменты:
- Наблюдение за процессом выплат паев и отсутствие ОСС для выбора новой управляющей структуры;
- Определение оснований для обращения в суд Государственной жилищной инспекции;
- Проработка последствий принудительной ликвидации ЖСК.
После доработки авторы смогут повторно представить проект на рассмотрение.
