Получая очередной счет за коммунальные услуги, стоит тщательно проверить указанные данные. Как правило, основным моментом, который может вызвать недоразумения, является общая площадь жилого помещения. Многие сталкиваются с ситуацией, когда в квитанции фигурирует площадь, включающая балконы или лоджии, что ведет к переплатам за жилье.
Стандартные правила учета площади
Согласно правилам, установленным в Жилищном кодексе, общая площадь квартиры рассчитывается без учета дополнительных объектов, таких как балконы, террасы и лоджии. Это означает, что если в вашем счете указаны большие площади, вы, вероятно, переплачиваете. Чтобы выяснить, сколько именно квадратных метров указано на ваше жилье, стоит обратиться к данным ЕГРН — единому государственному реестру недвижимости.
Алгоритм действий при неправильных данных
Если в ЕГРН указана неправильная площадь, необходимо внести изменения в реестр. Только после этого можно будет запросить перерасчет коммунальных платежей. Однако стоит учесть, что перерасчет за предыдущие месяцы не предусмотрен. Поэтому важно действовать оперативно: исправьте данные в реестре и сообщите об этом вашей коммунальной организации. Если же ваше жилье учитывается в квитанции по неверным данным, вы имеете право на перерасчет, но только за ограниченный срок.
Правовые аспекты и ваши права
Согласно практике, установленной Верховным судом РФ, ошибки, допущенные жилищными организациями, можно исправить, но не более чем за три последних месяца. Поэтому, если вы заметили несоответствия в площади вашего жилья, чем быстрее вы отреагируете, тем лучше. Данная ситуация требует внимательности и активных действий, чтобы избежать лишних затрат на оплату коммунальных услуг.
