Неофициальные отношения между партнерами не предоставляют тех же прав, которые есть у зарегистрированных супругов. Однако важно быть внимательными к сожителям, особенно если они живут с пожилыми родственниками, так как это может угрожать наследственной собственности.
Когда сожитель может претендовать на квартиру?
Есть несколько ключевых факторов, которые могут позволить сожителю стать владельцем недвижимости:
- Возраст и зависимость: Если сожитель достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) и находился на содержании умершего, он может обратиться в суд за признанием его как законного наследника. Это возможно, если он может подтвердить, что фактически принимал наследство, проживая в квартире после смерти владельца. Если другие наследники не успеют оформить свои права в течение шести месяцев, имущество может перейти к сожителю.
- Завещание на сожителя: Важным моментом является наличие завещания, составленного в пользу сожителя. Закон дает возможность завещать имущество любому человеку, независимо от родственных связей. Если близкие родственники не удастся оспорить завещание, квартира попадет в собственность сожителя.
Кадастровый учет: важные аспекты
Наличие кадастрового номера — это основной критерий, который позволяет ясно определить объект недвижимости. Этот уникальный идентификатор сохраняется за объектом на протяжении всего его существования. Отсутствие кадастрового учета создает значительные сложности, особенно при проведении сделок с недвижимостью.
Как проверить регистрацию недвижимости?
Проверить, внесен ли объект недвижимости в кадастр, можно через несколько доступных способов:
- С помощью личного кабинета на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».
- Используя онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» с указанием адреса объекта.
- На Публичной кадастровой карте, доступной на портале Национальной системы пространственных данных.
