Получая счет за квартиру, многие сразу берутся считать, сколько денег останется на повседневные расходы. Однако немало людей не уделяют достаточно внимания важному моменту: какая площадь вашей квартиры указана в этом счете?
Неверные данные часто содержат неожиданную «наценку» для коммунальных служб. Если в расчет включили балкон, лоджию или веранду, то это значит, что вы переплачиваете за неиспользуемую площадь. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, эти метры не учитываются при расчете коммунальных услуг.
Узнайте правду о вашей площади
Чтобы выяснить истинную площадь квартиры, нужно обратиться к ЕГРН — реестру, где хранятся официальные сведения о недвижимости. Если в квитанции указано больше метров, чем в выписке из ЕГРН, необходимо обратиться в управляющую компанию с вопросами.
Если ошибка кроется в самом реестре, сначала нужно внести изменения в его данные, а только потом требовать перерасчет. Важно помнить, что перерасчет «постфактум» не предусмотрен. Максимум, что можно добиться — это корректировка с текущего момента. Как говорится, кто первым заметил — тот первым сэкономит.
Решения от Верховного суда
Эта тема не является пустяковой: Верховный суд России занимался подобными спорами. Результат разбирательств подтвердил, что даже в случае ошибки коммунальщиков, перерасчет возможен только за последние три месяца. Все, что было оплачено ранее, останется на счету ЖКХ (определение № АПЛ22-247).
Поэтому, если кто-то из вас чувствует, что перерасходовал деньги, оплачивая лишние метры несколько лет подряд, добиться возврата получится только за короткий промежуток времени.
Как защитить свой кошелек
Ниже представлен простой чек-лист, который поможет вам удостовериться в корректности начислений:
В интернете можно найти множество историй о гражданах, которые долгое время платили за балкон, пока соседи не обратили их внимание на некорректные данные. Поэтому стоит проверить и себя: возможно, ваш балкон тоже «золотой»?
