В 2025 году многие заемщики сталкиваются с временной нехваткой средств для погашения ипотеки. В таком случае важно знать, что всегда существуют выходы, и первый шаг — обратиться в банк за ипотечными каникулами. Эти каникулы могут стать спасением в трудные финансовые времена, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы предоставляют заемщику возможность приостановить выплаты по жилищному кредиту или снизить их размер. Это временная мера, предоставляемая банками для поддержки клиентов, которые столкнулись с финансовыми трудностями. На период каникул возможно:
- снижение ежемесячного платежа — сумма корректируется индивидуально в зависимости от ситуации;
- полная приостановка выплат сроком до шести месяцев.
Примечательно, что ипотечные каникулы доступны только для сделок по покупке жилья. Условия для автокредитов и потребительских займов, как правило, менее выгодные.
Кому положены ипотечные каникулы?
Заемщики могут подать заявку на ипотечные каникулы в случае выполнения одного из следующих условий:
- Снижение дохода более чем на 30%, если платежи по ипотеке превышают 50% от нового дохода.
- Временная нетрудоспособность на срок не менее двух месяцев.
- Установление инвалидности I или II группы.
- Появление нового члена семьи, включая рождение ребенка.
- Потеря работы или другого основного источника дохода.
Кроме того, существуют дополнительные условия: сумма ипотеки не должна превышать 15 миллионов рублей, кредит должен быть оформлен на единственное жилье и ранее заемщик не должен пользоваться ипотечными каникулами.
Что нужно учитывать при использовании каникул?
Следует помнить, что ипотечные каникулы не аннулируют кредит, а лишь смещают график выплат. Это может привести к увеличению общего срока кредита и переплаты. Максимальный срок, на который могут выдаваться каникулы, составляет шесть месяцев, и продлить его нельзя. Если заемщик решит воспользоваться каникулами, это не негативно скажется на его кредитном рейтинге, хотя данные о каникулках будут зафиксированы в кредитной истории.
