Смена фамилии — это довольно распространенная процедура, регламентированная законом, начиная с 14 лет. Наиболее часто владельцы жилья меняют ее при заключении или расторжении брака. Однако, что делать, если фамилия в реестре осталась старой, а на самом деле она уже другая? Важно знать, что это может привести к определенным сложностям.
Правовые нюансы и проблемы
Законодательство не требует от владельцев недвижимости вносить изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) после смены фамилии, но возникает множество трудностей. Вот что может произойти:
- Для автоматизированной системы учета недвижимости человек с новой фамилией будет рассматриваться как совершенно постороннее лицо, отличное от владельца, зарегистрированного ранее.
- В личном кабинете на портале «Госуслуги» объекты недвижимости, зарегистрированные на старую фамилию, не будут отображаться, что затрудняет отслеживание их состояния.
Проблемы в управлении собственностью
Неправильное отображение фамилии может привести к тому, что собственник лишится возможности быстро получать выписки и обновления по своей недвижимости. Более того, каждый раз, когда потребуется провести какие-либо операции с жильем, владельцу придется доказывать, что он и упомянутое в реестре лицо — одно и то же. Для этого потребуется предоставлять документы о смене фамилии.
Рекомендации от Росреестра
В целях избежания потенциальных проблем Росреестр настаивает на том, чтобы владельцы недвижимости своевременно информировали о внесении изменений в их персональные данные. Это поможет поддерживать актуальность сведений в реестре.
Для внесения изменений достаточно подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или через личный кабинет на сайте Росреестра. При этом необходимо знать, что государственная пошлина за эту процедуру не взимается.
