В новостройках Ростовской области остаются непроданными 75% квартир
В Ростовской области реализована лишь четверть квартир в новостройках. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, из введенных в регионе 4,7 млн квадратных метров жилья продано около 1,2 млн. Таким образом, порядка 75% площадей остаются невостребованными.
При этом стоимость жилья продолжает расти. За последний месяц цена одного квадратного метра увеличилась на 4,4 тысячи рублей и достигла 141,1 тысячи. В Ростове-на-Дону «квадрат» стоит уже 164,6 тысячи рублей – это на 13% выше показателя годичной давности. Девелоперы прогнозируют дальнейшее подорожание в пределах 4–7% ежегодно.
Эксперты говорят о нарастающем дисбалансе на рынке: цены на жилье увеличиваются быстрее, чем доходы населения. Так, для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру стоимостью 7 млн рублей при ставке 20,5% заёмщику потребуется подтверждённый доход свыше 160 тысяч рублей в месяц.
