С 1 сентября вступает в силу новый порядок оформления актов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Что меняется?
Форма акта — прежняя
Утверждена приказом Минстроя № 761/пр, ничего менять не нужно.
Кто оформляет
Исполнитель — управляющая организация или лицо по договору (в том числе при непосредственном управлении).
Сроки
— Акт оформляется не позднее 30 дней после выполнения работ.
— В договоре можно прописать срок короче, но не длиннее.
— Направляется председателю Совета МКД в течение 5 дней после оформления.
У председателя совета дома — 10 дней
Чтобы подписать акт или направить письменный мотивированный отказ.
Если нет ответа 30 дней
Акт считается согласованным автоматически. Главное — у исполнителя должны быть доказательства отправки (почта, email, личный кабинет, вручение под подпись).
При отказе
Стороны оформляют новый акт, могут провести осмотр или совещание. Споры — в суде.
Важное исключение
Правила не обязательны для ТСЖ, ЖСК и специализированных кооперативов.
Что с договорами?
Если в вашем договоре сроки больше 30 дней или не прописаны — с 1 сентября приоритет у нового приказа Минстроя № 318/пр. Договор лучше привести в соответствие.
Сохраняйте и делитесь с соседями — полезно знать каждому!
#ГосжилинспекцияРО #Шахты #ЖКХ #АдминистрацияШахты
