С 1 сентября вступает в силу новый порядок оформления актов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

С 1 сентября вступает в силу новый порядок оформления актов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Что меняется?

Форма акта прежняя

Утверждена приказом Минстроя 761/пр, ничего менять не нужно.

Кто оформляет

Исполнитель управляющая организация или лицо по договору (в том числе при непосредственном управлении).

Сроки

Акт оформляется не позднее 30 дней после выполнения работ.

В договоре можно прописать срок короче, но не длиннее.

Направляется председателю Совета МКД в течение 5 дней после оформления.

У председателя совета дома 10 дней

Чтобы подписать акт или направить письменный мотивированный отказ.

Если нет ответа 30 дней

Акт считается согласованным автоматически. Главное у исполнителя должны быть доказательства отправки (почта, email, личный кабинет, вручение под подпись).

При отказе

Стороны оформляют новый акт, могут провести осмотр или совещание. Споры в суде.

Важное исключение

Правила не обязательны для ТСЖ, ЖСК и специализированных кооперативов.

Что с договорами?

Если в вашем договоре сроки больше 30 дней или не прописаны с 1 сентября приоритет у нового приказа Минстроя 318/пр. Договор лучше привести в соответствие.

Сохраняйте и делитесь с соседями полезно знать каждому!

#ГосжилинспекцияРО #Шахты #ЖКХ #АдминистрацияШахты