Новый закон защищает владельцев квартир: что нужно знать о праве собственности

Владельцам квартир в России больше не угрожает неожиданное снятие права собственности. С введением нового закона, подписанного Владимиром Путиным, в стране установлен предельный 10-летний срок исковой давности для споров о приватизации жилья. Это значит, что если ваш дом был приватизирован более десяти лет назад, вас не смогут лишить права собственности.

Ранее, даже спустя десятилетия после приватизации, бывшие владельцы или их наследники могли обращаться в суд, утверждая, что приватизация прошла с нарушениями. Суды иногда ставили под сомнение право собственности добросовестных покупателей, оставляя их в постоянном страхе.

Проблема: страх за собственное жилье

С начала 1990-х годов, когда в России стартовала массовая приватизация, более 30 миллионов граждан стали владельцами квартир. Но многие из них жили с неуверенностью: недостатки в процедурах приватизации могли в любой момент угрожать их правам.Люди, приобретающие жилье, обычно проверяли документы и получали юридическое подтверждение, однако годы спустя могли столкнуться с исками бывших собственников, утверждающих о незаконности приватизации.

По словам Павла Крашенинникова, председателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству, принятие нового закона было необходимо для защиты прав многих граждан. Теперь люди могут спокойно жить в своих квартирах, не опасаясь того, что их права будут оспорены из-за неоднозначных юридических процедур.

Ключевые изменения с 10 июня 2026 года

С подписанием Федерального закона 167-ФЗ произошли две ключевые перемены:

• Установление 10-летнего срока исковой давности: Теперь, если с момента приватизации прошло 10 лет и больше, никто не может подать иск о деприватизации.
• Сохранение общего трехлетнего срока: Он действует для случаев, когда нарушение выявлено в течение трех лет, но не превысит 10-летний срок с момента приватизации.

Важно отметить, что существуют исключения. Иски, связанные с коррупцией или экстремистской деятельностью, а также передача имущества религиозным организациям, не подпадают под действие нового закона.

Проверка прав и действия для безопасности

Теперь важно следить за правами на квартиру. Вот несколько шагов, которые помогут убедиться в безопасности:

• Проверьте дату приватизации: найдите свидетельство о праве собственности.
• Убедитесь, что квартира не имеет особого статуса: это касается исторических или религиозных объектов.
• При получении иска действуйте спокойно: опирайтесь на новый закон.
• При покупке: уточняйте сведения о приватизации квартиры.
• Сохраняйте документы: они станут вашей защитой.