В Ростовской области ввод индивидуального жилья в первом квартале 2026 года сократился на 40%. Такие данные приводит Дом. РФ.
По объему ввода ИЖС регион занял десятое место среди субъектов России, при этом по объемам строящегося индивидуального жилья область сохраняет восьмую позицию в стране.
Опрошенные «Ъ-Ростов» эксперты полагают, что спад связан сразу с несколькими факторами: дорогой ипотекой, переходом рынка на эскроу-счета, ростом себестоимости строительства и изменением поведения покупателей, которые предпочитают хранить средства на депозитах, а не инвестировать их в стройку.
Директор ростовского офиса риелторской компании «Этажи» Андрей Иванов считает, что ситуация в 2026 году выглядит неоднородно.
«С января по апрель рынок логично разделить на два этапа — до и после 10 февраля», — отмечает эксперт.
По его словам, в начале года рынок фактически оказался парализован из-за ограничений на выдачу ипотеки под строительство в приаэродромных территориях Ростова, Батайска, Аксая и пригородов.
Подробнее — в материале «Дома ушли в просадку».
