В центре Ростова на месте научного центра планируется таинственный инвестпроект
В Ростове на месте «Федерального научного центра пищевых систем имени В. М. Горбатова» на Лермонтовской, 203, может появиться некий проект комплексного развития. Об этом редакции donnews.ru сообщил представитель потенциального инвестора, который намерен «до победного» биться за этот участок на грядущих торгах.
Сейчас научный центр и земля под ним принадлежат государству. В начале мая Дом.РФ единым лотом выставил их на торги со стартовой ценой 47,9 млн рублей. Общая площадь строений на этой территории составляет 933 квадратных метра. Очевидно, они в любом случае пойдут под снос. Размер земельного участка, выставленного на торги, — чуть больше 900 квадратных метров.
Как выяснил donnews.ru, окружающие эту территорию участки принадлежат одним и тем же людям. Судя по датам вступления в собственность, скупка велась последовательно в течение года с небольшим. В том числе расселялись жилые дома.
Редакции удалось связаться с собственниками. Они подтвердили, что скупка участков велась для некоего единого крупного проекта комплексного развития. В частности, уже идёт работа по созданию документации для объединения этих участков в единую территорию.
Завершением этого процесса должна была стать покупка «Федерального научного центра пищевых систем имени В. М. Горбатова». Однако делать это теперь придётся через торги.
«Выставленный участок — последний ключевой элемент для формирования полноценного земельного массива. Мы намерены участвовать в торгах до победного результата, поскольку участок имеет для нас стратегическое значение. Соответственно, свои участки мы никому продавать также не будем», — пояснил представитель потенциального инвестора.
По его предварительной оценке, цена на аукционе может превысить 120 млн рублей. Название компании, которая собирается реализовать на месте бывшего научного центра инвестпроект, пока не раскрывается.
«К этой территории есть интерес. Но для стороннего инвестора данный участок отдельно не представляет той экономической целесообразности, которую он имеет в рамках уже формируемого проекта. Для нас это завершение территории, для других — отдельный участок с существенно ограниченным потенциалом. Мы готовы заплатить столько, сколько другие не готовы», — отмечают представители компании.
Концепция проекта пока также не раскрывается. Известно лишь, что речь идёт о «масштабном развитии территории в соответствии с новыми требованиями к городской среде, благоустройству и архитектурному облику Ростова, с учётом действующих градостроительных регламентов и взаимодействия с профильными структурами города».
