Изменения в законах о недвижимости с февраля 2026 года

Вниманию всех, кто интересуется рынком недвижимости и программами поддержки! С 1 февраля 2026 года вступят в силу важные изменения, касающиеся программ Семейная ипотека и выплат материнского капитала. Если вы планируете улучшить жилье при поддержке государства, стоит ознакомиться с нововведениями как можно скорее. Рассмотрим, что именно изменится и как это повлияет на граждан.

Семейная ипотека: нововведение в порядке получения

Главное изменение заключается в том, что Семейная ипотека будет выдавать всем семьям лишь один раз. С 1 февраля 2026 года программа предоставляется на однократной основе, что означает, что если ваша семья уже воспользовалась этой помощью, повторного получения льготной ипотеки не получится.

Что же это значит?

• Новые участники должны более внимательно подходить к выбору недвижимости, поскольку второй шанс получить льготы не предоставляется.
• Тем, кто уже пользовался программой, необходимо поторопиться, если они планируют рефинансирование или приобретение нового жилья до установленного срока.

Это изменение вызвано растущей популярностью программы и увеличением бюджетной нагрузки. Ограничение призвано помочь большему числу новых семей воспользоваться этой поддержкой.

Материнский капитал: помощь тем, кто еще не получал

Изменения касаются и материнского капитала. Теперь акцент ставится на поддержку тех, кто не получал выплат на первого ребенка. Если семья ранее не пользовалась данными выплатами, при рождении второго ребенка с 1 февраля 2026 года размер материнского капитала может составить до 963 тысяч рублей.

Важно знать, что это не общее увеличение для всех данная мера направлена на поддержку конкретной категории семей. Тем, кто уже получал маткапитал на первого ребенка, стандартные выплаты останутся на уровне, установленном на 2026 год.

Региональная привязка: возможные новшества

В обсуждении также упоминается возможность введения региональной привязки для получения льготной ипотеки, что позволит использовать программу только в регионе прописки семьи. Эта мера нацелена на стабилизацию рынка недвижимости в горячих точках, таких как Москва и Санкт-Петербург, и поможет развивать новые регионы России.

Как это отразится на покупателях?

• Семья с пропиской в Тульской области сможет использовать льготы только на покупку жилья в своем регионе.
• Приобретение недвижимости в крупных городах может стать сложнее или потребовать дополнительных условий.

Эти изменения еще не окончательны, но активно обсуждаются на уровне экспертов. Не забывайте следить за новостями в начале 2026 года!