Комплексное развитие территорий — наш приоритет в строительной сфере. На отчетном совещании Минстроя области подвёли итоги и наметили планы на 2026 год.
Задача — довести долю жилья, которое вводится по концепции комплексной застройки территорий - до 90%. Для этого готовятся масштабные изменения правил землепользования. Это даст новый импульс для развития нашей строительной отрасли, которая, несмотря на сложный 2025 год, показала высокие результаты.
В стадии проработки — проекты пяти договоров о КРТ в Ростове и Аксае на полмиллиона квадратов жилья. Также мы ищем решения для крупных территорий в Ростове, например, 100 га на левом берегу Дона.
Кроме того, мы ужесточили требования к застройщикам. Теперь значение имеют и инфраструктура их проектов, и архитектурный облик.
За прошлый год Минстрой рассмотрел 485 заявлений о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Отмечу несколько ключевых моментов:
Ростовская область на 9 месте среди российских регионов по вводу жилья.
В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» по региональному проекту «Жильё» мы ввели 2,76 млн квадратов. На многоквартирные дома пришлось 1,2 млн квадратных метров, и по этому показателю у Ростовской области 8 место.
Восстановление прав участников долевого строительства. В конце 2025 года сдан последний проблемный дом в регионе, долгожданные ключи от своих квартир получили 39 новочеркасцев.
Задачу удалось выполнить с помощью федеральных властей и ответственных застройщиков:
– обеспечены права на жильё 9131 дольщика;– из областного бюджета на эти цели в общей сложности потребовалось 5,8 млрд рублей;
– Фонд развития территорий выделил нам для решения проблемы обманутых дольщиков 4,25 млрд.
Кроме того:
– показатель «Количество семей, улучшивших жилищные условия» выполнен на 102,7%;– региональные субсидии помогли улучшить жилищные условия 1,27 тысячи дончан;
– земельные сертификаты получили 634 многодетные семьи;
– построили и ввели в эксплуатацию ряд важных для дончан объектов, в их числе — сразу 3 школы на 3411 мест в Ростове.
Безусловно, ещё есть проблемные точки. Одна из них — перенос сроков проектирования и строительства 22 объектов, в числе которых — школа в посёлке Темерницком, стадион «Шахтёр» в Шахтах, сети водоснабжения в ряде хуторов. Эти задачи предстоит решить в текущем году.
