Сейчас в Государственной Думе обсуждаются новые меры против мошенничества в сфере недвижимости, особенно в отношении пожилых граждан. Появились сообщения о том, что депутаты обратились к председателю Верховного суда РФ с высокоприоритетным запросом на решение возникших проблем, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Проблемы с правами пожилых продавцов
Инициатива, предложенная депутатами, возникла в ответ на увеличившиеся жалобы от граждан. Многие покупатели недвижимости сталкиваются с серьезными трудностями, когда пожилые продавцы после завершения сделки начинают оспаривать ее в суде, утверждая, что не собирались продавать свое жилье. Судебные органы зачастую удовлетворяют такие иски, признавая сделки недействительными. В итоге, покупатели остаются без жилья и без средств, вложенных в приобретение.
Заверение сделок и страхование
В обращении к Верховному суду депутаты предлагают ввести обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью. Также предлагается требовать обязательного страхования сделок, если это жилье является единственным местом проживания для продавца или покупателя. Такой подход нацелен на защиту прав обеих сторон и восстановление доверия к рынку недвижимости.
Важно учитывать особенности сделок с пенсионерами
Парламентарии подчеркивают, что подобная практика подрывает доверие к институтам государственной регистрации и ставит продавцов в неравные условия по сравнению с добросовестными покупателями. Проблема настолько значима, что более 3000 сделок с участием пенсионеров были признаны судами недействительными. Официальные лица также высказывают идеи о проведении проверок здоровья и дееспособности продавцов перед сделками, чтобы защитить имущественные права покупателей. Важно помнить, что после признания сделки недействительной, запись о праве собственности должна аннулироваться лишь после фактического возврата всех денежных средств от продавца.
