Подъезд — это общее пространство, которым пользуются все жильцы, но не все осведомлены о своих правах и обязанностях в этом контексте. Это часто становится источником споров. Можно ли оставлять вещи на лестничной клетке? Законно ли устанавливать перегородки в тамбуре? Кто отвечает за почтовые ящики и чем могут грозить штрафы за курение в подъезде? Давайте разбираться в самых распространенных ситуациях.
Правила открытия дверей
Многие люди верят, что двери квартир по закону должны открываться только внутрь. Однако это миф. В реальности нет строгих правил относительно направления открытия дверей — они могут как открываться наружу, так и внутрь. Главное требование — не создавать неудобства соседям при использовании их входных дверей.
Перегородки и тамбур
Некоторые жильцы устанавливают перегородки, создавая в тамбуре дополнительные пространства для хранения. Но по закону подобный захват общей территории невозможен без согласия всех собственников. Для легальной установки перегородок необходимо:
- Получить согласие 100% собственников дома;
- Разработать проект перепланировки.
Хранение вещей и видеосъемка
Хранение личных вещей, таких как велосипеды или мебель, в местах общего пользования запрещено из-за противопожарных норм, за что предусмотрены штрафы до 15 тысяч рублей. Также установка камер наблюдения повышает безопасность, но требует согласия собственников. Окончательных решений судебной системы по этому вопросу нет, однако ясно одно: скрытые камеры — это абсолютно недопустимо.
Важно понимать, что почтовые ящики, которые управляющая компания часто называет личной собственностью жильцов, по законодательству являются общим имуществом. Их ремонт и замена — это обязанность управляющей компании, финансируемая за счет взносов собственников.
Жильцы многоквартирных домов также нередко сталкиваются с проблемами, такими как появление грызунов и насекомых. Однако дератизация и дезинсекция входят в перечень обязательных услуг, поэтому жильцы не обязаны платить дополнительные средства за эти работы.
Курение в подъезде также запрещено, и за данное нарушение предусмотрены штрафы в размере от 500 до 1500 рублей. Всё это подчеркивает необходимость знание своих прав и обязанностей в совместном проживании.
