Приобретение квартиры, которая была подарена предыдущему владельцу, может показаться выгодной сделкой. Однако такой шаг сопряжен с потенциальными рисками, о которых стоит знать. Ведь не всегда все так просто, как кажется на первый взгляд, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Опасности отзыва дарения
Многие сомневаются, что даритель может вернуть квартиру, и это вызывает опасения у покупателей. Тем не менее, закон действительно допускает несколько ограниченных случаев, когда дарение может быть отменено. Даже если суд подтвердит отмену, вернуть квартиру станет невозможным, если у нового владельца она уже находится.
Необходимость проверки добросовестности
Если сделка по дарению квартиры будет признана недействительной, это может привести к тому, что новый собственник рискует потерять жилье. Причины, по которым это может произойти, могут быть разнообразными. Например, если даритель не понимал значение своих действий, находился в заблуждении или вообще не имел права распорядиться имуществом. Также возможна ситуация, когда даритель был обманут.
При этом важно отметить, что даже добросовестный покупатель, который не знал о возможных нарушениях, может столкнуться с неприятностями. Суд может принять решение о возврате квартиры её первоначальному владельцу, если будет установлено, что сделка была незаконной с самого начала.
Что нужно учесть перед покупкой
Прежде чем принять решение о покупке квартиры, следует учитывать несколько важных аспектов:
- Проверьте прошлое собственности и историю сделки: выясните, не было ли дарение оспорено.
- Убедитесь, что у дарителя были все необходимые права на квартиру — отсутствие прав на собственность может обернуться большими проблемами в будущем.
Покупка квартиры, полученной в дар, может казаться быстрым и удобным способом обзавестись жилплощадью, но за этой удобной оболочкой могут скрываться серьезные риски. Важно внимательно изучить все детали, чтобы избежать неприятных последствий.
