Выписка из ЕГРН стала важнейшим документом для всех собственников недвижимости, так как в ней содержатся актуальные данные об их объектах. Однако, не все так просто: существуют определенные сигналы, на которые стоит обратить внимание. Рассмотрим пять признаков, которые могут указывать на потенциальные проблемы, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Осторожно, ошибки в данных
1. Не указаны СНИЛС и адрес электронной почты
Если в вашей выписке отсутствуют СНИЛС и адрес электронной почты, это может привести к путанице с другими владельцами. СНИЛС служит надежным идентификатором в Росреестре, а отсутствие электронной почты лишает вас возможности быстро получать уведомления о любых изменениях. Рекомендуется внести эти данные в выписку.
2. Несоответствие кадастрового номера
Если вы заметили другой кадастровый номер, отличающийся от подтвержденного в ваших документах, это может быть признаком дублирования. Такая ситуация несет риски путаницы при оформлении сделок с недвижимостью. Следует обратиться в Росреестр для исправления возможной ошибки.
Проблемы, скрытые в выписке
3. Ограничения прав и обременения
Появление отметок о залоге или аресте может означать домашние долговые обязательства, о которых владелец мог не знать. Если вы видите, что в информации о вашем объекте появляется такая пометка, нужно немедленно разобраться в ситуации, особенно если собственность общая с супругом.
4. Электронные сделки без вашего ведома
Отметка о том, что право на осуществление сделок может быть зарегистрировано на основании электронных документов, также должна насторожить. Если ни заявления на это не подавали, стоит немедленно уведомить Росреестр: такая отметка может указывать на возможность мошеннических действий.
Насторожитесь при наличии возражений
5. Возражения по зарегистрированным правам
Если вы обнаружите отметку о наличии возражений на право собственности, это означает, что кто-то может пытаться оспорить вашу собственность. Важно выяснить, от кого пришло заявление. Наличие такой отметки ставит под угрозу возможность осуществления сделок с объектом, так как они могут быть отменены.
Регулярная проверка своей выписки из ЕГРН позволит избежать многих неприятностей и сохранить безмятежность в вопросах, касающихся недвижимости.
