В Государственную думу Российской Федерации поступил законопроект, который предполагает восстановление обязательной нотариальной формы для всех сделок с недвижимостью. Инициативу выдвинули депутаты Московской областной думы, и она находит поддержку среди многих экспертов в данной области.
Почему это важно?
Подобные меры направлены на то, чтобы минимизировать мошеннические схемы, с которыми так часто сталкиваются граждане. Авторы законопроекта подчеркивают, что возвращение к нотариальному оформлению сделок поможет вернуть безопасность и уверенность в процессах купли-продажи, как это было до 1998 года.
Проблемы на рынке недвижимости
По данным МВД, 5-7% сделок с недвижимостью проходят с нарушениями законодательства. Однако неофициальные оценки даже выше – фактически каждый двадцатый переход прав сопровождается обстоятельствами, которые обходят закон. В 2024 году в Москве 93 гражданина потеряли своё единственное жильё из-за обмана со стороны недобросовестных продавцов.
Согласно данным Росреестра, в 2024 году было зарегистрировано 146 200 переходов прав на жильё, включая перепродажи и обмены. Неприятные случаи мошенничества только подчеркивают необходимость повышения уровня защиты прав граждан.
Как будет работать нотариат?
Если законопроект будет принят, каждая сделка с недвижимостью окажется под надежным контролем нотариуса. Это не только снизит риск мошенничества, но и повысит степень доверия со стороны как продавцов, так и покупателей. Нотариусы будут проверять документы, удостоверять сделки и обеспечивать их законность.
Ожидается, что возвращение к нотариальному оформлению сделок с недвижимостью значительно упростит юридические процессы и усилит гарантии как для покупателей, так и для продавцов.
