Сегодняшний рынок недвижимости не радует тех, кто надеется на снижение цен. Вместо ожидаемых розничных распродаж квартир, которые некоторые искренне считали возможными, наблюдается совершенно иная ситуация — цены стабильно поднимаются. Специалисты уверены: взлет цен станет новой реальностью для покупателей.
Отказ от мифов о скидках
Многие до сих пор надеются, что упадут цены, но ожидания не соответствуют действительности. Реальный рынок недвижимости в 2025 году показывает, что снижение цен — это больше история из прошлого, чем реальность. Условия для покупки жилья, которые казались бы бесплатными, уже не существуют.
Причины роста цен
Эксперты уверены, что различные факторы способствуют продолжающемуся росту цен:
- Финансовая политика — ключевая ставка Центрального банка остается высокой, на уровень 21%. Это делает ипотечные кредиты дорогими, что приводит к ограниченному спросу. Однако, несмотря на это, квадратные метры продолжают дорожать, создавая эффект "эксклюзивности".
- Рост цен на материалы — инфляция остается стабильной, а цены на строительные материалы поднимаются еще быстрее. Это создает дополнительные затраты для застройщиков, которые не могут позволить себе строить по старым расценкам.
- Дефицит новостроек — девелоперы осторожничают, откладывая новые проекты из-за высокой степени риска. Меньшее количество предложений на рынке приводит к повышению цен.
Покупка как инвестиция
Несмотря на высокие ставки и отсутствие потенциала снижения цен, эксперты утверждают, что недвижимость продолжает оставаться одним из наиболее надежных способов сохранения и увеличения капитала. Арендные ставки хотя и не высокие, но ни в коем случае не могут перекрыть прирост стоимости недвижимости. В результате покупатели, которые приобрели квартиры год назад, уже могут рассчитывать на прибыль.
Таким образом, 2025 год обещает быть годом, когда желающие приобрести недвижимость должны действовать быстро и обдуманно, а ожидание снижения цен становится все менее обоснованным.
