С 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся регистрации несовершеннолетних по месту жительства. Теперь арендаторы смогут регистрировать своих детей до 18 лет в съемных квартирах, не получая согласие от собственников жилья. Ранее подобные действия были разрешены только для детей до 14 лет и только с одобрения владельца.
Что это значит для арендаторов?
Ключевые изменения открывают новые горизонты для арендаторов:
- Регистрация по месту жительства теперь доступна для детей, что облегчает доступ к детским садам, школам и медицинскому обслуживанию.
- Арендаторы могут легально закрепить права на место жительства для своих детей, что является важным шагом в обеспечении их прав.
Неприятные сюрпризы для собственников
Эти изменения также несут определенные последствия для владельцев недвижимости:
- Оспорить регистрацию ребенка можно лишь через суд, и участие органов опеки делает процесс более сложным.
- Усложняется процедура выселения семей с зарегистрированными детьми; суд может отложить выселение на срок от одного до шести месяцев, чтобы дать возможность искать новое жилье.
- Если арендатор накопил задолженность, взыскание может затянуться, особенно если семья находится в сложной финансовой ситуации.
Что должны знать собственники жилья?
Собственникам недвижимости стоит учитывать несколько важных моментов:
- Арендатор может зарегистрировать детей без предварительного уведомления и согласия.
- При возникновении споров важна юридическая поддержка, а в процессе обязательно участвуют органы опеки.
- Досрочно расторгнуть договор аренды возможно только при наличии конкретных оснований, и даже в этом случае выселение осуществляется через суд.
В 2025 году государство также планирует внедрить более жесткие меры контроля за регистрацией граждан и повышенные штрафы за нарушения. Временная регистрация станет обязательной как для арендаторов, так и для собственников. Эти шаги направлены на усиление контроля юридических и финансовых аспектов аренды, защищая права всех сторон, в первую очередь — несовершеннолетних.
