С 1 марта 2025 года вступают в силу жесткие требования для владельцев земельных участков. Переходный период обозначил трехлетний срок для их освоения, а с 1 сентября того же года появятся четкие критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым, сообщает Дзен-канал "Азбука пенсии".
Эти изменения особенно затронут владельцев дач в населенных пунктах, где пенсионеры составляют значительную часть землевладельцев. Многие из них приобрели свои участки еще в советские времена или в нестабильные девяностые. Но теперь они под угрозой лишиться имущества, за которое вложили много сил и средств.
Четыре критерия неиспользования участка
При определении неиспользуемых участков выделяются четыре основных момента:
- Захламленность: если большая часть территории завалена мусором, участок может быть признан заброшенным.
- Буйная растительность: сорняки выше метра на земле также могут стать основанием для его признания неиспользуемым.
- Отсутствие строительства: на участках под ИЖС необходимо возводить здания в течение семи лет с момента регистрации прав. В населенных пунктах этот срок сокращен до пяти лет.
- Разрушенные постройки: старые дачные дома с разбитыми окнами и поврежденными стенами могут вызвать признание участка неиспользуемым.
Затяжные сроки и последствия
Трехлетний срок может показаться достаточным, но не учитывает специфики российских реалий. Долгие зимы и короткое лето ставят под вопрос возможность быстрого выполнения новых требований. Критическая дата — 1 марта 2028 года — станет рубежом, когда старые участки будут проверены по новым критериям. Участки, зарегистрированные после 1 марта 2025 года, сразу же подпадут под строгие нормы.
Последствия для тех, кто не успеет привести свои участки в порядок, могут быть серьезными: административные штрафы, а в крайних случаях — даже изъятие земли. Для пенсионеров это не просто потеря собственности, это утрата места, которое часто связано с воспоминаниями и личными достижениями.
Защита пенсионеров: где искать помощь
Хотя новая реформа несет неопределенность, некоторые меры поддержки всё же предусмотрены. Однако большинство из них связаны с природными бедствиями или незаконными действиями госорганов, оставляя пенсионеров, страдающих от возраста или заболеваний, без необходимой помощи.
Тем не менее, важно помнить, что действовать нужно проактивно: проводить аудиты своих участков, scrap их состояние, и следить за всеми работами по благоустройству. Это поможет не только сохранить право на землю, но и избежать возможных штрафов и санкций.
