В Совете Федерации состоялись парламентские слушания на тему «Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов».
В мероприятии приняли участие сенаторы РФ, депутаты Госдумы, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин, статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий, директор Департамента Министерства энергетики РФ Елена Медведева, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, общественных организаций, научного и экспертного сообщества.
Законодателями детально регламентированы вопросы управления общим имуществом многоквартирных домов, порядок предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок расчета платы за эти ресурсы. И это регулирование постоянно совершенствуется. Что касается вопросов управления имуществом, находящимся в пользовании жителей комплекса индивидуальных жилых домов, то в этом сегменте есть определенные правовые пробелы, которые в декабре 2021 года выявил Конституционный Суд РФ и обязал федерального законодателя эти пробелы устранить.
По мнению высшего судебного органа страны, обязательно установление законодателем: правового режима и критериев определения такого имущества; порядка и условий взимания платы за его содержание; критериев, на основе которых будет определяться состав и размер такой платы. Конституционный Суд отдельно подчеркнул, что должно быть создано правовое регулирование, обеспечивающее справедливый баланс интересов, прав и обязанностей собственников различного имущества, входящего в такой комплекс.
Комитет СФ по федеративному устройству тщательно проанализировал информацию, поступившую от 60 субъектов Федерации. В целом анализ показывает, что регионами законопроект поддерживается, они заинтересованы в его принятии.
В ходе мероприятия были рассмотрены вопросы правового регулирования отношений, связанных с функционированием комплексов индивидуальных жилых домов, управлением имуществом общего пользования в таких комплексах, его содержанием, а также с соблюдением гарантий, защитой прав и законных интересов собственников.
