Вы вложили силы и средства в строительство? Защитите свои права! Официальное оформление дома — это гарантия безопасности и доступ к новым возможностям.
Что вы получаете:
право полноценно распоряжаться имуществом (продажа, дарение, наследование);
защиту от признания постройки самовольной и требований о сносе;
возможность оформить прописку и получить почтовый адрес;
подключение к коммуникациям (электричество, газ, вода);
право использовать дом как залог для кредита или оформить страховку;
избежание штрафов и доначислений налогов.
Риски при отсутствии регистрации:
дом юридически не существует (нет записи в ЕГРН);
невозможность проведения сделок;
отсутствие компенсации при изъятии участка, затоплении и т. п.;
доначисление налога за 3 предыдущих года + штраф 20 % от суммы;
двукратный рост земельного налога при отсутствии регистрации в течение 10 лет с момента покупки участка.
До 1 марта 2031 года действует «дачная амнистия». Оформить право собственности можно в упрощённом порядке: без уведомлений и разрешений. Достаточно подать документы в МФЦ. Технический план подготовит кадастровый инженер.
На дом площадью до 50 кв. м налог на имущество не начисляется.
