Дорогие таганрожцы!
В нашем городе, как и по всей России, продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Речь идёт о недвижимости, права на которую возникли до появления нынешней системы государственной регистрации.
В большинстве случаев владельцы такого имущества приобрели его в 90-е годы или ещё раньше — в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли бюро технической инвентаризации (БТИ).
Старые свидетельства, договоры, ордера хранятся в семейных архивах, но в современном реестре сведений об этих объектах нет.
На территории Таганрога находятся
75 837 объектов недвижимости — земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, — сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН.
На сегодняшний день остаются незарегистрированными
15 778 объектов недвижимости разного назначения и
3 490 земельных участков.
Это значит, что тысячи объектов по-прежнему остаются без надлежащего оформления.
Почему это важно именно сейчас?
Регистрация прав в ЕГРН — это не просто формальная процедура.
Это юридический щит, который обеспечивает:
-защиту от мошенничества — никто не сможет незаконно распорядиться вашей собственностью;
-простоту распоряжения имуществом — продажа, дарение, наследование проходят без лишних препятствий;
-право на получение компенсаций и государственной помощи в случае чрезвычайных ситуаций.
Именно последний пункт стал сегодня болезненно актуальным.
К сожалению, жители города столкнулись с ситуацией, которую невозможно было предвидеть заранее, но к которой можно и нужно было подготовиться.
В результате воздушной атаки, которая произошла
29 марта, повреждения получили жилые дома.
Люди потеряли недвижимость, их имущество пострадало.
Но когда дело дошло до получения компенсации, выяснилось: собственники не могут подтвердить свои права, потому что сведений об их недвижимости в ЕГРН попросту нет.
С точки зрения закона, такая недвижимость находится «вне правового поля».
Ситуация — тяжёлая и несправедливая.
Будем искать выход вместе.
Но горькая правда заключается в том, что проблемы можно было бы избежать, если бы регистрация была оформлена вовремя.
Это не упрёк — это урок для всех, кто до сих пор откладывает визит за оформлением документов.
Важная деталь, о которой многие возможно не знают: государственная пошлина за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, не взимается.
То есть процедура для владельцев таких объектов — бесплатная.
Также хочу подчеркнуть, что, если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, Администрация города будет вынуждена поставить объект на учёт как бесхозяйный, после чего он перейдёт в собственность муниципалитета.
Проверить статус своей недвижимости можно на сайте Администрации города:
Для получения дополнительной информации можно обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 8(8634) 61-36-92.
