Дорогие таганрожцы!. В нашем городе, как и по всей России, продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости
Дорогие таганрожцы!
В нашем городе, как и по всей России, продолжается масштабная работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.
Речь идёт о недвижимости, права на которую возникли до появления нынешней системы государственной регистрации.
В большинстве случаев владельцы такого имущества приобрели его в 90-е годы или ещё раньше в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли бюро технической инвентаризации (БТИ).
Старые свидетельства, договоры, ордера хранятся в семейных архивах, но в современном реестре сведений об этих объектах нет.
На территории Таганрога находятся
75 837 объектов недвижимости земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН.
На сегодняшний день остаются незарегистрированными
15 778 объектов недвижимости разного назначения и
3 490 земельных участков.
Это значит, что тысячи объектов по-прежнему остаются без надлежащего оформления.
Почему это важно именно сейчас?
Регистрация прав в ЕГРН это не просто формальная процедура.
Это юридический щит, который обеспечивает:
-защиту от мошенничества никто не сможет незаконно распорядиться вашей собственностью;
-простоту распоряжения имуществом продажа, дарение, наследование проходят без лишних препятствий;
-право на получение компенсаций и государственной помощи в случае чрезвычайных ситуаций.
Именно последний пункт стал сегодня болезненно актуальным.
К сожалению, жители города столкнулись с ситуацией, которую невозможно было предвидеть заранее, но к которой можно и нужно было подготовиться.
В результате воздушной атаки, которая произошла
29 марта, повреждения получили жилые дома.
Люди потеряли недвижимость, их имущество пострадало.
Но когда дело дошло до получения компенсации, выяснилось: собственники не могут подтвердить свои права, потому что сведений об их недвижимости в ЕГРН попросту нет.
С точки зрения закона, такая недвижимость находится вне правового поля.
Ситуация тяжёлая и несправедливая.
Будем искать выход вместе.
Но горькая правда заключается в том, что проблемы можно было бы избежать, если бы регистрация была оформлена вовремя.
Это не упрёк это урок для всех, кто до сих пор откладывает визит за оформлением документов.
Важная деталь, о которой многие возможно не знают: государственная пошлина за регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31 января 1998 года, не взимается.
То есть процедура для владельцев таких объектов бесплатная.
Также хочу подчеркнуть, что, если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, Администрация города будет вынуждена поставить объект на учёт как бесхозяйный, после чего он перейдёт в собственность муниципалитета.
Проверить статус своей недвижимости можно на сайте Администрации города:
Для получения дополнительной информации можно обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 8(8634) 61-36-92.